金融について、多々あるサイトから抜粋。。
民間ローンの概要
民間ローンの利用
平成19年3月末の公庫融資廃止を受けて、民間ローン市場は、より多くの利用者を取り込もうとする各金融機関によって、金利の引き下げ競争が進むほか、独自のユニークなローンが登場するなど、激しい競争時代を迎えています。
これにより、利用者にとっての選択肢は大幅に広がっており、ライフプランに応じた有利な住宅ローンを選べる土壌ができてきたということがいえます。従来、公庫融資の補完的なローンとして利用されていた民間ローンですが、今後は、より積極的に、利用者のニーズに応える住宅ローンとして住宅ローン選びの鍵となるのは間違いかと思われます。
銀行など民間の金融機関で扱っている住宅ローンには、様々な種類のものがあり、いかに条件に合う民間ローンを選ぶかという視点が、利用者にとっても必要といえるでしょう。
民間ローンのメリット
公的融資と比較すると、収入基準が緩やかに設定されているので、借入希望額のすべてを満たすことも可能です。また、公的融資は価格が面積など、物件の条件が厳しく決まっていますが、民間は規制が少なく、制限がほとんどありません。
また、公庫融資の場合と異なり、金利の変更による借り換えができるという点も、民間ローンのメリットといえるでしょう。
民間ローンの注意点
多くの人の利用を前提とする公庫融資では、形式的な審査になじむよう、具体的な融資基準が明示されているのに対し、民間ローンでは、個別審査による実質的な審査がおこなわれることが多く、たとえ融資限度額を明示されていたとしても、「当行所定のルールにより算出」というような表示がなされ、具体的に明示されていないということが少なくありません。
したがって、申込人にとっては、融資決定が出るまで、融資が受けられるのか、また融資額がいくらなのか、といったことの判断が難しいということがいえます。
したがって、民間ローンの検討にあたっては、最初からひとつに絞るのではなく、いくつかの候補を念頭に入れて手続きを進めることが必要といえるでしょう。また、金融機関によってはキャンペーンで金利を優遇しているケースもあります。優遇幅や適用期間などはまちまちですが、いずれも期限までに申し込み、給与振込口 座を開設することなどが条件です。
ただし、優遇期間が終了すると金利が急にアップして返済額が増えることも考えられるので、注意が必要です。
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